Полезные статьи о недвижимости

Тут вы можете ознакомится с полезной информацией для арендаторов и арендодателей о жилой недвижимости.

Статьи о недвижимости
По каким критериям иностранцы выбирают квартиру для аренды?
image

Большинство профессиональных специалистов по работе с недвижимостью приходят к выводу, что иностранцы предпочитают жильё, расположенное в самом центре города. Основная цель визита иностранцев – это ответственные командировки заграницу, которые оплачиваются на самом достойном уровне, следовательно, иностранца не удивишь низкой ценой.

Жильё для военнослужащих в Москве: как оформить договор?
image

Если рассматривать данный вопрос с точки зрения арендодателя, то ему более выгодно заключать краткосрочные договорные соглашения, поскольку при сдаче жилплощади новым арендаторам можно повысить стоимость аренды. В соответствии с ФЗ «О статусе военнослужащих» всем военнослужащим, прибывшим на новое место службы по контракту, а также членам их семей, до получения жилья предоставляется общежитие или служебные жилые помещения для временного проживания.

Как заплатить за квартиру по коммунальным платежам через интернет
image

Интернет развиваясь, придает удобства повседневным действиям, которые раньше нами проделывались с чувством глубокого отвращения, — например, посещение почты или банка для оплаты коммунальных услуг. Для этого понадобится логин и пароль, чтобы войти в личный кабинет. Вы не знаете ни своего логина, ни пароля?

Подготовка квартиры к сдаче в аренду
image

Подготовка квартиры к сдаче в наём. Рекомендации. Сегодня можно заработать где угодно и сколько угодно, главное, чтобы эти способы были вполне легальны. Одним из таких вариантов получения дополнительного дохода можно назвать сдачу жилой недвижимости в краткосрочную или долгосрочную аренду. Последний вариант считается более выгодным, поскольку при высоких ценах арендуемого жилья (имеется в виду стоимость одних суток проживания), оно зачастую простаивает и не приносит прибыли. Если подвернулись потенциальные арендаторы, желающие снять жилплощадь на длительный период и готовые платить приличные деньги, стоит соглашаться.

Как официально и законно сдать квартиру в Москве и области
image

Можно сказать, что собственное жильё - это мечта каждого здравомыслящего человека, но далеко не у всех есть возможности её осуществить. В настоящее время рынок сдачи/съема недвижимости популярен не меньше, чем аналогичный рынок купли/продажи. Ведь каждый, кто имеет свободную жилплощадь, может сдавать её в наём, и получать дополнительный стабильный доход.

Факторы влияющие на цену аренды квартиры в Москве
image

Многие люди, приезжая в чужой город вместо гостиничных номеров предпочитают селиться в арендованных квартирах. Такое временное жильё обладает рядом преимуществ: более приемлемая цена, независимость, возможность выбора подходящего варианта. Особенно это выгодно для семьи или компании друзей, так как при аренде квартиры не надо платить за каждого человека отдельно. От чего зависит арендная стоимость?

Нюансы аренды квартир на сезон
image

Сезонная аренда сопряжена с определёнными рисками, как для арендодателя, так и для нанимателя. Для владельца недвижимости основная проблема заключается в ограниченном времени. Например, хозяин квартиры предполагает сдавать её в аренду на 4-5 месяцев, а арендатору требуется жильё лишь на 2-3 месяца.

Посуточно квартиры в аренду в Москве
image

Рынок посуточной аренды недвижимости продолжает стремительно развиваться, в целом эта услуга пользуется повышенным спросом последние несколько десятков лет. По тем или иным причинам гости города предпочитают отказываться от гостиничных номеров в пользу съёмного жилья. Одними движет желание сэкономить, другие прибегают к услуге при отсутствии свободных гостиничных номеров, а некоторые просто хотят, чтобы обстановка была максимально приближена к домашней.

Без посредников снять квартиру в Москве или Подмосковье
image

Съём квартиры без посредников позволяет пусть даже временно, но обзавестись своей жилплощадью за сравнительно небольшие деньги. Но в этом случае требуется быть предельно внимательными, хорошо изучить, как самого хозяина, так и документы на квартиру, так как в этой сфере услуг процветает мошенничество. Многие под видом хозяев сдают жильё нескольким арендаторам одновременно с предложением снизить арендную стоимость при условии внесения оплаты на несколько месяцев вперёд. Свои низкие цены мошенники обычно объясняют симпатией к клиенту и т.д.

Как самостоятельно снять квартиру и не попасть к аферистам
image

Попытки найти жильё через объявления требует значительных временных затрат и немалого терпения. Даже, если Вы найдёте приемлемый вариант, необходимо проявить максимум внимательности, чтобы не попасть на крючок к аферистам, ведь они очень изобретательны. Как не попасть впросак Во-первых, уже созваниваясь с человеком, предлагающим жильё в аренду, следует уточнить, является ли он собственником недвижимости, посредником или доверенным лицом.

Рыночная стоимость аренды квартир в Москве и области
image

В центре столицы самая дешёвая "однушка" стоит 1500 $ в месяц. В пределах Садового кольца цены распределяются иначе. Это обусловлено тем, что в этом районе сдаётся значительно меньше однокомнатного жилья, арендодатели повышают стоимость за престижность района, к тому же жилплощадь в центре обычно с хорошим ремонтом, новой мебелью, оснащена современной бытовой техникой, кондиционером, спутниковым TV. Стоимость аренды варьирует в пределах 1800-2200 $ в месяц. При наличии охраны цена возрастает на 1000-2000 $. Квартиры-студии (1-комнатные), расположенные в элитных комплексах, оцениваются в 1800-2000 долларов.

Можно ли сдать приобретенную в ипотеку квартиру в аренду
image

Лицам, сталкивающимся с ипотечным кредитованием, наверняка известно, что в договоре кредита оговаривается, что банк, как залогодержатель, вправе контролировать, в каком состоянии находится имущество, заложенное заёмщиком. Обычно проверка осуществляется не только по документам, но и фактически.

Аренда в недорогих районах Москвы, квартир и комнат
image

Могут ли квартиры в недорогих районах Москвы отличаться по цене? Аренда квартир в Москве - удовольствие не из дешёвых, однако есть ряд удалённых от центра районов, где можно найти относительно недорогое жильё, арендная стоимость которых приемлема для людей с ограниченным бюджетом.

В какое время года наиболее выгодно снять квартиру в аренду
image

В летний сезон многие жители мегаполисов, переезжающие на дачи, стремятся сдать свою городскую недвижимость в аренду. Как правило, стоимость такого жилья на 20-30% ниже средне рыночной, что существенно сказывается на изменении рыночной ситуации в целом. Увеличение предложений и уменьшение количества потенциальных арендаторов влечёт за собой понижение цен на съемное жильё приблизительно на 10%.

Выгодная ипотека, где взять ипотеку с низкой процентной ставкой.
image

В некоторых рекламных кампаниях предлагается ставка 8,9%, но прежде чем соглашаться на эти условия, необходимо узнать, не распространяется ли такая ставка только на первый год ипотечного кредитования. Увеличение процента в дальнейшем, при рефинансировании, достаточно сильно отразится на ежемесячных платежах. Такое возможно при комбинированной ставке, которая может измениться в любой момент при смене ставки рефинансирования Центрального Банка России.

Как зарегистрироваться на арендуемой квартире
image

В некоторых случаях арендатор может получить отказ во временной регистрации, например, если квартира находится под арестом и в аварийном доме. При ипотечной недвижимости в паспортный стол необходимо представить письменное согласие залоговладельца на временную регистрацию третьего лица. Некоторые предприимчивые владельцы квартир придумали, как избежать встречи с налоговой службой и предоставить возможность нанимателю самостоятельно зарегистрироваться на съемной жилплощади.

Снять в аренду квартиры студии
image

Квартира-студия – несколько экзотическая недвижимость на отечественном рынке аренды. В нашей стране такие квартиры появились относительно недавно. Свою историю квартиры-студии начинают с 20-х годов прошлого столетия. Идея создания студийной недвижимости принадлежит Людвигу Мисс ван дер Роэ. Разработанный им дом-пирамида представлял собой конструкцию из нескольких уровней, расположенных на общем стержне.

Разнообразные варианты дизайна квартиры
image

Интерьер большого жилого пространства выдержать в одном стиле довольно проблематично и к тому же не совсем обосновано. В больших кухонных помещениях прекрасно смотрятся кухонные гарнитуры в средиземноморском стиле, в стиле кантри или прованс. Для солидного кабинета больше подойдет классический интерьер. В последнее время часто используются интересные дизайнерские решения

Отличительные особенности аренды элитных квартир
image

В настоящее время рынок элитной недвижимости в Москве развивается очень динамично. Преимущественно это касается сегмента аренды апартаментов. Определяющими здесь являются слишком высокие цены, делающие затруднительным приобретение собственной жилплощади. Если Вы приехали в столицу по служебным делам или в качестве туриста не на один день, как минимум вам потребуется снять гостиничный номер.

В Москве снять квартиру для проживания, особенности поиска
image

Единственный вариант сэкономить - найти квартиру с евроремонтом подальше от центра Москвы. Просторное жильё на окраине может обойтись, как "однушка" в центральных районах. Помимо этого важным критерием, влияющим на стоимость аренды, является наличие мебели и бытовых приборов.

В данном разделе нашего сайта вы найдете полезные статьи о недвижимости: советы арендаторам и арендодателям о нюансах при заключении договоров и оплате счетов за арендную собственность, особенности рынка аренды жилья в Москве с прогнозами динамики цен и оценки текущего состояния рынка аренды столичного жилья. Здесь вы также познакомитесь с особенностями заключения сделок по аренде в тех или иных подмосковных городах и многое другое.

В разделе «Статьи» регулярно публикуются информационные материалы о решении различных «скользких» вопросов при заключении договоров аренды и насущные проблемы арендаторов. Наша целевая аудитория – это заинтересованные в изучении рынка арендодатели и арендаторы недвижимости, а также все те, кто хочет самостоятельно разобраться с особенностями московского рынка аренды и почитать отзывы коллег о личном опыте аренды жилой недвижимости.

Новые статьи о недвижимости публикуются регулярно и затрагивают вопросы аренды жилья всех ценовых категорий. Кредит под залог дома и также в этом разделе мы знакомим посетителей нашего сайта с последними правками законодательства об аренде и подоходном налоге. Наша цель – подарить своим читателям чувство уверенности и спокойствия при заключении договоров и познакомить с правовыми механизмами поиска клиентов с помощью нашего банка аренды.